Строим загородный дом — от канализации до страховки
Статья опубликована: 30 ноября, 2013 в 23:45
Постройка дома за городом — существенно длительный и недешевый процесс. Стоимость построенного дома будет зависеть от множества факторов, таких как тип проекта, площадь будущего дома, стоимость материалов, работы специализированных людей и многого другого.
Давайте рассмотрим план строительства загородного дома:
1. Правильно выбираем участок земли. Нужно серьезно подойти к рассмотрению нескольких важных моментов:
a) земля (площадь), необходимая для застройки
б) можно ли провести все необходимые коммуникации (телефон, газ, свет, воду, канализацию)
в) удобный подъезд к участку
г) качество почвы, так как именно от нее зависит тип фундамента и септик в коттедже.
д) доступность магазинов, поликлиник, школ и т.д.
2. Проектирование дома. Здесь необходимо согласовать свои желания и возможности, чтобы прийти к наилучшему результату. Сразу определитесь с тем, что Вы желаете видеть в доме. На Ваш выбор есть два способа проектирования: индивидуальный и типовой. Первый, естественно, обойдется дороже.
3. Процесс привязки проекта к участку. Наилучшим вариантом является осуществление одновременного выбора дома и подходящего ему участка. Геологи должны взять пробу почвы, чтобы сделать анализ и определить тип фундамента, необходимый для данного участка земли. Также нужно определить устойчивость к сдвигам, эластичность и прочность грунта.
4. Согласование строительства и проекта. На данном этапе следует действовать по алгоритму:
а) получить у местного органа власти постановление о разрешении строительства дома
б) составить акт обследования вашего участка и оформить заказ выноса осей и строительство здания
в) заказать паспорт объекта, предназначенного для стройки
г) согласовать план размещения всех объектов соблюдая санитарные и пожарные стандарты
д) предоставить согласованный план районному комитету по архитектуре и получить паспорт объекта.
5. Выбрать строительную организацию, полностью удовлетворяющую Вашим запросам и пожеланиям. Купить готовую теплицу для участка, если она необходима на участке.
6. Теперь необходимо застраховать объект. В полную страховку входит не только общепринятая, стандартная страховка, но и обязательная страховка строительно-монтажных рисков.
7. Участок сдается и Вы являетесь его собственником.
Постройка загородного дома довольно длительный и сложный процесс, который требует серьезных капиталовложений. Главное — не торопиться.
