Что нужно учитывать при перепланировке балкона
Статья опубликована: 28 января, 2012 в 9:53
На сегодняшний день обустройство лоджии или балкона является очень популярным и распространенным видом работы. Ведь именно в этом месте мы проводим не малый промежуток своего времени. Балкон мы чаще всего используем для хранилища определенных вещей, а так же места для курения и отдыха.
При любой планировке определенной части квартиры или дома особо важно согласование, а тем более это важно при перепланировке балкона. Первое что нужно воплотить в планировку балкона – это, по возможности, пригласить архитектора, который может нам составить план перепланировки. В дальнейшем нам требуется обойти большое количество кабинетов, чтобы подписать определенные документы.
Но вот при получении нужных нам документов могут возникнуть небольшие проблемы в связи с законодательными актами и другими важными документами. Первой причиной отказа в получении документов по перепланировке может быть то, что чаще всего в любых зданиях рядом между лоджиями находятся проходы для эвакуации людей при пожаре, и впоследствии перепланировка может помешать этому. Ну, а второй причиной отказа может послужить то, что лоджия или балкон будут находиться выше девятого этажа.
При обдумывании плана перепланировки обязательно будут учитываться нужные нам материалы на пожаростойкость. К примеру, нельзя применять пенопласт, который является материалом для горения и выделяет опасные вещества.
Перед началом роботы с остеклением балкона или лоджии обязательно нужно подумать о том, чтобы это строение никак не отразилось на внешнем облике определенного здания.
Еще одной трудностью при планировке балкона, с которой можно столкнуться это трансформация контура здания. Такое последствие приведет к ремонту вашего же здания.
Несомненно, каждый из нас, перед тем как задумать планировку балкона, решил, как будет использовать данное помещение.
Естественно, мы не будем обустраивать на балконе кухню или детскую комнату. Такой план действий нужно непременно отложить.
На площадку нашего балкона не стоит переносить коммуникации разнесшего инженерного характера. Такое решение вряд ли понравится государственному предприятию. Вам могут высказать ряд претензий, в том случае, если вы сделаете остекление балкона и этим же создадите помеху к существующей эксплуатации здания.
Обязательно во время перепланировки балкона нужно всё согласовать, так как это может привезти к довольно таки серьёзным последствиям отрицательного характера, таким как разбирательство в суде. При этом если вы совершите без разрешения работу такого характера, то получите штраф и вас заставят переделать все как было до планировки балкона. А также в дальнейшем могут возникнуть проблемы во время продажи этой же квартиры.
